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                      全面推行一體化裝修技術是大勢所趨

                      發布時間 | 2018-05-02 10:26:58 閱讀 | 2863

                      近日,省政府提出“2019年1月1日起,全省各城市新建商品住宅中,全面推行一體化裝修技術。”引發公眾熱議,有媒體解讀為全面取消毛坯房,那么實際情況如何呢?

                      實地探索:一體化裝修≠全裝修

                         在武漢市硚口區的商品房的一間住宅,墻上所有電線、水管、插座盒都是預先設計好走向并安裝到位,地面預先用水泥抹平。

                      項目技術負責人介紹,這棟樓采用了一體化裝修技術,已接近交付。戶主收房后,不用自己開線槽、做保溫層、找平地面,比傳統毛坯房減少了很多裝修工作量,鋪地板、貼瓷磚、裝廚房衛浴設備等裝修工作,仍要戶主自己做。

                      而在江漢區的由同一家施工單位建設的商品房住宅中,采用了和硚口區商住宅一樣的一體化裝修技術,不同的是,開發商在使用一體化裝修技術的基礎上,又做了全裝修,房內地板、瓷磚、廚房灶臺、油煙機等都已經安裝到位,戶主只要買好家具家電就可以入住。

                        一體化裝修技術涉及范圍非常廣泛,如整體樓梯、整體廚房、管線預埋工藝等都屬于一體化裝修技術或產品。采用多少一體化技術,最終交給戶主的房子是什么樣子,取決于開發商的決策。采用一體化裝修技術越多,戶主二次裝修的工作量就越少。檔次較高的,戶主可不用做任何裝修,拎包入住。

                        主管部門:一體化裝修技術應用將日益增多

                        省住建廳相關部門表示,傳統的毛坯房已包括了對住宅框架主體的初步裝修,比如門窗安裝、墻面粉刷等,戶主需要自行組織二次裝修。而一體化裝修技術是指裝修技術路線,即室內外裝修從設計之初就采用工廠化方式生產,裝配化施工,可減少二次裝修帶來的浪費和污染。

                        早在2002年,住建部就印發文件,鼓勵住宅裝修一次到位,此后住建部和湖北省又多次出臺政策,鼓勵和引導商品住宅一次裝修到位,通過科學規劃、分布實施,逐步達到取消毛坯房,直接向消費者提供全裝修成品房的目標。此次二十條意見提出的“全面推行一體化裝修技術”,是指在商品住宅中,至少要采用一種以上一體化裝修技術或產品,不斷提高住宅裝修質量,形成技術或產品的集成,大幅提高裝修的技術含量,降低資源浪費。

                        政策引導:一體化裝修技術讓全裝修住宅更近了

                      全裝修的住宅,在交付時已全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成,能夠滿足戶主的基本使用需求。推行一體化裝修技術為實施全裝修打下了良好的技術基礎,對于公租房、棚改房等尤其重要,這也是剛出臺的二十條意見提出全面推行一體化裝修技術的出發點之一。

                        由上可見,并不能簡單把全面推行一體化裝修技術理解為取消毛坯房。

                      那么,何時全裝修住宅能普及?

                      去年3月出臺的《省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》中,也提出了要積極推行建筑全裝修,推行裝配式建筑裝飾裝修與主體結構、設施設備一體設計、協同施工,推進整體廚衛的裝修部品和設備系統的集成應用,鼓勵裝飾與保溫隔熱材料一體化應用。以推行住宅全裝修為重點,全裝修房屋內和公共部位的固定面、設備管線、開關插座、廚衛等應一體化安裝完成。

                      住建部印發的《建筑業發展“十三五”規劃》提出,到2020年,新開工全裝修成品住宅面積達到30%。

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